상가 철거 홈페이지 상위노출: 퇴거 날짜와 건물주 조건에 먼저 답하는 원상복구 업체 사이트

임차인의 검색은 날짜와 범위에 몰립니다.

지역은 동보다 시·구 단위로, 또는 상가가 몰린 거리 이름을 붙여 찾는 편입니다. 다만 실제로 작업하지 않는 지역의 쪽은 만들지 않습니다. 철거 업체 홈페이지에서 지역 쪽보다 먼저 채울 것은 업종별 쪽입니다. 식당과 사무실은 뜯어낼 것도, 건물주가 확인하는 것도 다르기 때문입니다.

건물주 조건을 먼저 확인하게 돕습니다.

원상복구는 '처음 상태로'라는 말이 사람마다 다르게 해석돼 다툼이 잦습니다. 업체 홈페이지가 작업 전에 무엇을 확인하는지 미리 보여 주면, 임차인은 건물주와 범위를 정리한 뒤 견적을 요청할 수 있어 견적이 정확해집니다. 법적 판단이 필요한 다툼은 업체가 대신 판단하지 않고, 계약서와 당사자 합의를 기준으로 한다고 적어 둡니다.

• 임대차계약서의 원상복구 조항을 미리 확인하라고 안내합니다.
• 입점할 때 찍은 사진이 있으면 함께 보내 달라고 안내합니다.
• 천장·바닥·벽·전기·간판 가운데 어디까지 철거할지 건물주 확인을 받게 합니다.
• 관리사무소의 작업 가능 시간과 엘리베이터 사용 조건을 확인합니다.
• 작업 뒤 건물주 확인을 받는 방법(사진 전달·현장 확인)을 미리 정합니다.

건물주와 관리인도 이 홈페이지를 봅니다.

원상복구 업체를 찾는 사람이 임차인만은 아닙니다. 건물주나 관리인이 나가는 임차인에게 업체를 알려 주려고 찾기도 하고, 임차인이 보낸 견적서를 보고 업체 홈페이지를 확인하기도 합니다. 그래서 철거 업체 홈페이지에는 작업 중 이웃 점포와 입주자에게 미치는 영향을 어떻게 줄이는지(작업 시간, 소음·분진 관리, 공용 복도 보양)를 적어 두는 편이 좋습니다.

작업이 끝난 뒤 건물주 확인을 어떤 방식으로 받는지, 확인에서 빠진 곳이 나오면 어떻게 처리하는지도 사실대로 밝힙니다. 임차인과 건물주가 같은 쪽을 보고 같은 기준으로 이야기할 수 있게 하는 것이 이 업종 홈페이지의 역할입니다.

일정과 견적 조건을 사실대로 보여 줍니다.

퇴거 날짜가 정해진 임차인은 '며칠 안에 끝나는지'를 가장 먼저 묻습니다. 날짜를 무조건 맞춘다는 말보다, 어떤 조건이면 며칠이 걸리는지와 시작 가능한 날을 어떻게 알려 주는지를 적은 쪽이 믿음을 줍니다. 작업 사진은 대표님 현장에서 같은 자리를 철거 전·후로 찍은 것만 씁니다. 일정 때문에 야간·주말 작업이 필요하다면, 그런 작업이 되는 건물 조건과 추가 비용이 붙는 기준도 함께 적습니다.

1. 문의 양식에 퇴거일, 면적, 층, 업종, 건물주와 정한 범위를 받는 칸을 둡니다.
2. 업종별 철거 쪽마다 실제 작업 사례 사진을 하나 이상 붙입니다.
3. 폐기물 처리 방식은 실제로 하는 방식만 적습니다.
4. 새 작업 사례 쪽은 RSS에 넣고 전체 쪽은 사이트맵으로 서치어드바이저에 제출합니다.

LJH는 상가 철거·원상복구 사이트를 만들고 운영해 본 경험으로, 퇴거일을 받는 문의 양식과 범위 확인 목록을 첫 화면 가까이 둡니다.

자주 묻는 질문